Составление договора аренды склада в короткие сроки

Согласно определению в ГК РФ, склад — нежилое помещение. Поэтому договор об его аренде существенно будет отличаться от договора об аренде дома или квартиры. Причем касается это не только формы составления документа, условий использования помещения, но и арендной платы. От грамотности составления такого соглашения зависит дальнейшая взаимовыгодная и успешная деятельность арендатора, а также сотрудничество с арендодателем. Поскольку составленный документ проходит много проверок. Юридическое агентство БКА поможет вам составить правильно и быстро договор об аренде складского помещения.

Склад и договор его аренды

Так как склад является нежилым помещением, то договор на его аренду должен содержать конкретные пункты, позволяющие регулировать деятельность склада в целом. В ст. 34 ГК РФ указано:

  • какие именно пункты должны содержаться в документе;
  • в каком порядке он составляется и заключается;
  • как проходит регистрацию.

На составление договора влияет много других факторов. Стоит учесть специфику склада, для чего он предназначен, его тип (открытый или закрытый).

Арендодатель может сдать склад либо под индивидуальное использование – одному арендатору, либо в коллективное, где на каждого арендатора в обязательном порядке составляется отдельный договор и указывается площадь используемой территории и ее предназначение.

Предоставить услуги по аренде нежилого помещения может как физическое лицо, так и юридическое. Разница будет лишь в наименовании и оплате налогов.

Обязательные пункты, которые должны быть включены в договор аренды склада

Чтобы избежать разбирательств и возможных посягательств на имущество и сам склад в договор по его аренде должны быть обязательно включены следующие пункты:

  • название или имя стороны (физическое, юридическое);
  • информацию об объекте соглашения с указанием всех его данных (адреса, площади, типа, назначения), а также скольким лицам сдается в аренду и на какой срок;
  • условия передачи и принятия склада, в том числе форма и объем оплаты;
  • для каких целей арендуется склад;
  • стоимость аренды, и в какой форме она будет оплачиваться, для безналичного расчета в данном пункте указывается расчетный счет арендодателя в банке;
  • непредвиденные обстоятельства, возникшие в период аренды склада и пути их решения;
  • ответственность и обязанности сторон, пути разрешения споров;
  • пункт с указанием сведений о строительной и перепланировочной деятельности на складе, запрет или разрешение на проведение таких работ.

Документы, необходимые для составления договора

Сотрудник юридического агентства БКА помогут вам грамотно и правильно составить договор аренды склада, для этого необходимо предоставить следующие документы и их копии:

  • личные документы (паспорт или водительское удостоверение);
  • свидетельство на право собственности помещения;
  • паспорт помещения (кадастровый);
  • данные арендатора или нескольких арендаторов, если таковые имеются.

Помните, что заниматься арендой нелегально и незаконно, поэтому вас могут привлечь к уголовной ответственности за скрытие дополнительных доходов. Поэтому обязательно составляйте договор аренды и лучше это сделать при содействии юристов.

ТЕЛЕФОН:

+7 (964) 760-17-92

E-mail:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

АДРЕС:

Москва, Остаповский проезд, д. 3, с.6

ООО "БКА Юридическое Агенство"  ©2019