Договор аренды и получение процента с продаж

Договор аренды представляет собой договорённости, согласно который арендодатель предоставляет конкретную вещь, помещение, технику на определенный срок за отдельную плату.

С развитием общества, современных технологий меняется подход ко всему. Аренда помещений не исключение. В 21 веке набирает популярности оплата за арендованную площадь на основе оборота товара. Это касается торговых центров, которые предоставляют самые разные услуги.

Новая модель оплаты аренды

Появлению новой модели способствовала кризисная ситуация в стране. Она позволяет оплачивать услуги аренды без заранее фиксированной стоимости. Размер сумму аренды определяет уровень оборота товара в торговом учреждении.

Данная модель предусмотрена законодательством Российской Федерации. Она была известна давно, но почему-то начала набирать стремительную популярность только в последнее время. Крупным сетям данное явление вполне привычное: они и ранее арендовали помещения на условии процента от оборота. Для всех остальных – это оставалось необычным до недавно.

В 21 веке многие арендодатели торговых центров согласовывают схему «процент от оборота» с арендаторами. Так, теперь большинство ритлейлеров платят от 1,5% до 3% от выручки торговому центру, где арендовано помещение. Возможно даже больше: все зависит от топовости размещения места торговли.

Почему изменились отношения

Причин, которые привели к подобным изменениям, несколько:

  1. Уровень жесткости кризиса.
  2. Отсутствие дефицита площадей высокого качества.

Человечество понимает важность наличия торговых точек. Потому стремительно создает новые торговые центры.

Кому выгодная схема

Исследования показали, что около 30% ритлейлеров перешли на «процент от оборота». И это только в 2015 году. На данный момент показательно перевалил за 50%.

Данный подход очень выгодный для арендатора. Ведь никогда не знаешь, сколько заработаешь. Особенно, если только начинаешь вести бизнес. Для собственника «процент от оборота» считается рисковым делом. Опять по той же причине: возможна неэффективная модель ведения бизнеса, процент себя не оправдает. Потому больше страдает собственник. Чтобы хоть как-то защитить себя, последний составляет договор аренды таким образом, чтобы не остаться в минусе.

Кто прав, кто виноват

Каждый пытается выжить в этом мире. При составлении договора аренды стоит обратиться к юристу. Он поможет вам составить документ так, чтобы в плюсе остались обе стороны, продумать все возможные нюансы, составить иск.

Специалисты юридического агентства БКА готовы помогать каждый день.

ТЕЛЕФОН:

+7 (964) 760-17-92

E-mail:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

АДРЕС:

Москва, Остаповский проезд, д. 3, с.6

ООО "БКА Юридическое Агенство"  ©2019